（一）房车基地

　　（1）房车基地概论

　　房车基地（RV Base）是新兴业态产业基地，在我国处于快速发展的阶段，房车旅游也是休闲旅游的未来发展趋势。受制于我国房车基地和旅游服务设施还不够完善，制约了房车旅游的发展。房车旅游最大的瓶颈问题就是房车基地，目前国内只有少数几个城市设置了房车基地。相比之下国外的基地建设较为完善，基地上有生活区，连洗衣服的地方都有。另外，房车价位较高、有的道路限高致使路况不允许房车通行、日常存放不方便等因素也造成房车旅游发展比较缓慢。

　　房车基地包括：基地管理中心；房车停车区（房车停车位、移动木屋等）；帐篷露营区（帐篷露营场、野外烧烤区、篝火区、野外餐厅等）；休闲娱乐区（儿童乐园、水上乐园、汽车电影院等）；商业文化街区（小吃街、文化街、商业街等）；体育场馆（保龄球场、网球场、篮球场、足球场等）；露天表演区（音乐会、民俗表演、歌舞表演等）；商业服务中心（超市、饭店、酒店、工艺品店、汽车修理中心、物资仓库、加油站；酒店；普通停车场等）。

　　（2）房车基地建设内容

　　房车停车区：房车停车区是房车基地的核心区域，布局因地制宜而且要相对合理，提供足够的停车空间，保证房车停靠，还要保证其他车辆停放，便于车辆进出和停靠，停车区的设计应考虑房车的大小和类型，确保各种房车都能方便地停放。

　　移动木屋区：移动木屋是一种为迎合房车露营地、郊野公园游客使用需求的新型户外设备，注重融入自然环境，可以根据具体山林湖水环境来个性化定制，可以根据需要进行移动或改变布局，提供了接近自然的居住体验。

　　帐篷露营区：帐篷露营区应选择地形平坦、排水良好、远离潜在危险（如滑坡、洪水易发区等）的地方，每个帐篷位配备必要的设施，如照明、储物柜、插座等，方便游客使用；帐篷露营区需要设立照明设施、监控系统、消防设施、安全警示标识等，确保游客安全。

　　露天烧烤区：露天烧烤区设置多个烧烤台；可以租赁烧烤工具和设备，如烤架、炭火、铁钳等；还可以销售各种烧烤食材，增加烧烤区的流水收入；在烧烤区设置灭火器和消防沙箱等防火设施；对于密集的烧烤台，考虑烧烤时的烟雾能够顺利排出。

　　户外音乐场：户外音乐场是一个专门用于举办户外音乐会、篝火晚会等场所，一般钢结构搭建，可以容纳更多的观众，通过邀请一些摇滚乐队表演，为游客提供了一个放松心情、音乐摇滚的场地，也为音乐人提供了一个展示才华、交流音乐的平台。

　　休闲娱乐区：休闲娱乐区是必不可少的，包括：儿童乐园、水上乐园、温泉水疗、卡丁车场、攀岩设施、保龄球馆、棋牌室、射箭馆、钓鱼池、健身房、台球厅等，是房车基地的重要增收项目，同时增加房车基地的休闲娱乐性，为游客提供多样化的休闲娱乐活动。

　　运动休闲区：运动休闲区为房车旅行者提供了户外运动的场所，一般适合对于土地充裕的房车基地，或者处于旅游景区附近，例如：拓展培训设施（室外岩壁、高空断桥、空中单杠、逃生墙等）、射箭场、自行车道（双人自行车）、山地车赛场、足球场、篮球场等。

　　商业小吃街：商业小吃街是房车基地的美食购物区域，包括：酒吧、特色餐厅、小吃店、饮品店、甜品店、烧烤店、快餐店、小吃摊、特色食材店、工艺品店、民俗服装服饰店等；对于小型房车基地，设立一个集室内、露天和烧烤为一体的用餐区就可以。

　　生活服务区：生活服务区是房车基地日常生活的主要场所，还用于房车简单维修、洗车、加油、补给等，包括：超市、酒店住宿、汽车维修中心（简易）、洗车房、洗衣店（可以自助）、加油站、公共卫生间、补给站等，以满足房车和游客的基本生活需求。

　　管理服务区：管理服务区是房车基地的办公区域，主要是房车基地内部人员的办公、生活区域，包括管理中心、安保部、卫生室、员工宿舍、网巴、邮局、商务中心等公共设施，这些设施用于基地的日常管理和运营，以及举办各种商务活动。　

　　（3）房车旅游市场规模

　　房车旅游市场具有巨大的发展潜力。随着消费者需求的多样化、政策的支持和技术的创新，房车旅游市场有望在未来继续保持强劲的增长势头。然而，房车的高成本以及市场饱和度等问题也可能对市场发展带来一定的挑战。因此，房车制造商和相关行业需要密切关注市场动态，不断创新和改进，以满足消费者的需求并推动市场的持续发展。

　　2023年全年中国房车累计销售达到了14365辆，同比增长22.41%。

　　（4）房车旅游政策分析

　　2016年11月，国家旅游局等11个部委联合发布《关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见》（旅发〔2016〕148号）提出：到2020年，重点建成一批公共服务完善的自驾车旅居车旅游目的地，推出一批精品自驾车旅居车旅游线路，培育一批自驾游和营地连锁品牌企业，增强旅居车产品与使用管理技术保障能力，形成网络化的营地服务体系和完整的自驾车旅居车旅游产业链条，建成各类自驾车旅居车营地2000个。

　　2022年10月，体育总局、发展改革委、文化和旅游部等8部委联合发布《户外运动产业发展规划(2022-2025年)》（工信部联运行〔2022〕160号）提出：到2025年，户外运动产业高质量发展成效显著，基本形成供给与需求有效对接、产业与生态协调发展、产品与服务品牌彰显、业态与模式持续创新的发展格局。户外运动场地设施持续增加，普及程度大幅提升，参与人数不断增长，户外运动产业总规模超过3万亿元。

　　（二）汽车产业

　　（1）汽车产业概论

　　中国是全球第一汽车产销大国。中国乘用车市场：表现出“周期需求”和“消费升级”两个特征。汽车后市场是汽车销售以后，围绕汽车使用过程中的各种服务，它涵盖了消费者买车后所需要的一切服务。也就是说，汽车从售出到报废的过程中，围绕汽车售后使用环节中各种后续需要和服务而产生的一系列服务和交易。

　　汽车工业在国民经济中具有重要地位，对一国经济和一地经济能产生巨大的拉动效应，是“1：10的产业”，即汽车工业每增加1个百分点的产出，能够带动整个国民经济总体增加10个百分点的产出。汽车工业可以带动钢铁、冶金、橡胶、石化、塑料、玻璃、机械、电子、纺织等诸多相关产业，可以延伸到维修服务业、商业、保险业、交通运输业及路桥建筑等许多相关行业，可以吸纳各种新技术、新材料、新工艺、新装备，可以形成相当的生产规模和市场规模，可以创造巨大的产值、利润和税收，可以提供众多的就业岗位。

　　从国际上来看，纵观世界经济强国，大都是汽车工业大国，特别是美国、日本、德国、法国、韩国等发达国家，以及中国、俄罗斯、巴西、南非等工业后起发展中国家，其汽车工业产值占本国国民经济总值的比例均在10%以上。从我国的汽车普及率和未来经济发展来看，汽车产业仍然有较大增长空间，尤其在豪华轿车和特种汽车制造方面。

　　中国品牌车企积极探索汽车电动化、智能化、网联化协同发展的有效路径，紧抓汽车行业发展新机遇，不断推动产品结构优化升级，得到了广大消费者的认可。与此同时，企业国际化的发展也使品牌的影响力不断提升。

　　（2）汽车产业产销规模

　　中国汽车工业已经建成了较为完整的汽车工业体系，不仅企业产业形成规模优势，各种汽车零部件和汽车用品企业齐全而且数量众多，国产汽车品牌知名度与日俱增，核心技术自主性较强，国际竞争力也其他国家。中国是世界第一汽车大国，汽车产销量双双超过2600万辆，连续十多年保持世界第一，未来将继续保持这一国际优势地位。

　　（三）度假村

　　度假村（Resort）是一个用作旅游观光、休闲度假、餐饮住宿、娱乐活动、购物消费、教育培训、体育竞技、音乐会等的区域，接待以各种度假休闲为目的游客在假日或平时较长时间的驻留享受的区域。

　　度假村（Resort）的核心部分一般是度假酒店，其功能还可以包括：度假村内的人工景观、度假村周边的自然景观、商业步行街、房车基地、养老基地、体育竞技、休闲娱乐、烧烤露营、餐饮住宿、民俗表演、农耕体验、特色民居、别墅花园、健康理疗、酒吧茶楼、文艺演出、购物消费、教育培训、会议商贸、公共服务、金融服务等。

　　（1）山区度假村

　　山区度假村（Mountain Resort）主要以山区旅游、观光、休闲、度假和娱乐等为主题，其功能包括：名山风景区、山区寺庙（自古名山出名寺）、山区景观、历史古迹、特色季节、著名节日、餐饮住宿、烧烤露营、房车基地、理疗养生、酒吧茶楼、土特产购物、民俗歌舞表演等。

　　几乎中国每一座知名的城市傍边都有一座大小不等的山，而地级市和县级市更是如此，哪怕是在华北平原上也有一些大小林立的山，一线城市和省会城市的郊区也往往是群山林立，所以山区资源和山区度假村普遍存在于中国各地。

　　中国山地资源极为丰富，游山玩水则是中国的文化和历史传统。青藏高原是中国最高最大的高原，平均海拔4500-5000米，环绕高原的山脉有喜马拉雅山、喀喇昆仑山、昆仑山、祁连山、横断山等。西南部的云贵高原海拔降至2000-1000米，周围的山脉有哀牢山、苗岭、乌蒙山、大娄山、武陵山等。西北部黄土高原和内蒙古高原边缘的山脉有秦岭山脉、太行山脉、贺兰山、阴山山脉、大兴安岭等。新疆塔里木盆地是中国最大的内陆盆地，盆地最低处罗布泊洼地的海拔780米。而周围的天山、昆仑山、阿尔金山等山脉，一般海拔在4000-5000米。新疆准噶尔盆地、青海柴达木盆地和四川盆地的四周都为高大山脉所封闭。就是在中国东部和东北部的大平原和岛屿上也可见到大片的中、低山和丘陵，如松辽平原东部的张广才岭和长白山脉，黄淮海平原东部的山东丘陵和长江中下游的低山丘陵。

　　（2）海滨度假村

　　海滨度假村（Beachside Resort）主要以海滨旅游、观光、休闲、度假和娱乐等为主题，其功能包括：海水浴场、海鲜餐饮、海岛观光、海上娱乐、沙滩运动、游艇观光、海滨露营、帆船冲浪、垂钓潜水、海渔体验、健康理疗、酒吧茶楼、海产购物、文艺表演等。

　　中国海滨资源丰富，大陆海岸线北起辽宁鸭绿江口，南达广西的北仑河口，全长18000多公里；岛屿岸线长度14000多公里。中国海洋有黄海、东海、南海及台湾以东的太平洋，渤海则是中国内海。主要有台湾岛、海南岛、崇明岛、舟山岛、平潭岛、东海岛、东山岛、金门岛、玉环岛、厦门岛、上川岛、洞头岛、钓鱼岛、南澳岛、涠洲岛、黑瞎子岛、黄岩岛及长山群岛、庙岛群岛、舟山群岛、南日群岛、万山群岛、西沙群岛、南沙群岛、东沙群岛、中沙群岛、澎湖列岛等群岛。

　　（3）滨湖度假村

　　滨湖度假村（Lakeside Resort）主要以滨湖旅游、观光、休闲、度假和娱乐等为主题，其功能包括：湖区旅游、滨湖大道、亲水平台、餐饮住宿、景区观光、水上娱乐、水上运动、游船观光、滨湖露营、休闲垂钓、理疗养生、酒吧茶楼、水产购物、文艺表演等。

　　滨湖度假村一般沿着湖岸形成环湖大道，游客可以感受清澈湖水，感受湖水面的开阔、舒缓，有些大湖湖区堪与大海的辽阔相媲美，似海非海的大湖会有更多的独特湖区资源。在湖岸边，各种富有异域情调的建筑群、漂亮的景观带、别致的亲水平台等错落有致分布着。

　　（4）滨河度假村

　　滨河度假村（Riverside Resort）主要以江河旅游、观光、休闲、度假和娱乐等为主题，其功能包括：沿河游艇旅游、滨河大道、亲水平台、餐饮住宿、景区观光、游船观光、滨河露营、休闲垂钓、理疗养生、酒吧茶楼、水产购物、文艺表演等。

　　中国河流资源丰富，大河主要有长江、黄河、黑龙江、珠江、淮河、海河、辽河、雅鲁藏布江、塔里木河、澜沧江、怒江、闽江、钱塘江、韩江、鸭绿江、图们江、汉江、湘江、赣江、浊水溪、南渡江、滦河、弱水、疏勒河、伊犁河、额尔齐斯河及京杭大运河、灵渠、胶莱运河、里下河等运河。长江是中国第一大河，全长6300公里，仅次于非洲的尼罗河和南美洲的亚马逊河，为世界第三长河。黄河系中国第二长河，全长5464公里。

　　（四）旅游产业

　　（1）旅游产业概论

　　旅游产业凭借自然风景、民俗文化、饮食资源、历史古迹、文艺表演、体育竞技、名人网红、休闲娱乐设施、现象情感等因素，吸引接待国内外游客，并为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、体验等服务的综合性行业，具有综合性强、层次多、功能全的特点，是当今世界上产业链最丰富的产业之一。

　　我国旅游业一直保持良星发展，旅游产业和地方民俗文化结合，旅游产业结构也发生了个性化转变。在出游目的和出游方式上，休闲旅游取代观光旅游成为了主要出游目的，亲子游市场热度不断提升；在出游人群结构上，年轻化成为主要趋势，35岁以下用户是旅游用户中的主力人群，人文环境和美食文化都是旅游人群考虑的因素。

　　我国旅游业也在不断地创新和升级，自媒体、短视频等赋能现象级文旅IP建设，发展文化旅游、体育旅游、美食旅游、季节旅游、旅游演艺、线上演播、数字艺术、品牌授权、沉浸式体验等新型业态，建设“小而美”的演艺新空间，创新升级音乐节、演唱会等产品，培育发展新型融合业态。这些举措都在推动着旅游业提质升级，满足消费者日益增长的个性化需求。

　　（2）旅游市场分析

　　随着居民消费水平的不断提高，旅游文化建设进程的不断开展，我国旅游业正处于蓬勃发展阶段。出游人群规模不断扩张，年内多次出游人群比重不断提升，越来越多的人群选择通过出游的方式来放松自己，领略大好河山和丰厚的文化底蕴，推动我国旅游产业市场规模的扩张。

　　近几年，受到全球经济不景气的影响，国内旅游消费需求不足，旅游业受到了冲击。由于国际经济矛盾、政治矛盾、种族矛盾等影响，我国国际旅游人数大幅下降；在国家政策鼓励下，现象级旅游热点不断涌现，国内旅游人数开始恢复，国内旅游业和旅游市场规模将会持续回升，并保持良性发展。

　　（五）休闲旅游产业

　　（1）休闲旅游产业

　　休闲旅游产业的快速发展，不仅带动了交通、餐饮、酒店、文化、商贸等行业，而且广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种旅游热点、文化特色和娱乐形态。旅游与演艺相融合，诞生了传统旅游表演和大型实景演出；旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了旅游目的地的营销方式；旅游与体育产业相融合，有了如今的场馆游、体育设施游、大型赛事游；旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态。

　　（2）休闲旅游产业

　　休闲度假与一般长途旅游不同，具有如下特点：

　　修身和养性：度假旅游让身心放松，在紧张工作后到度假地休闲度假，例如：旅游参观、实景表演、户外爬山、海滨游泳、农家乐、森林游弋、娱乐玩耍、项目体验等，使身心完全放松。这种放松，完全有别于常的工作节奏，是一个身心的调整。

　　重复地消费：度假旅游让游客对度假地具有持久的兴趣和稳定的忠诚度。游客一生中的度假地可能只有几个地方，但是一个度假地可能去很多次，因为度假旅游培育和保护游客的忠诚度，努力争取“头回客”。

　　消费能力强：休闲度假的人们一般都具有一定经济能力，随着人们收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升，休闲度假旅游逐渐兴起并且消费力强，且相对于观光旅游而言，在目的地停留的时间比较长，而且会产生重复消费，休闲度假是很值得开发的市场。

　　停留时间长：休闲度假与观光旅游的重要区别，在于度假旅游对目的地指向比较集中，往往在一个地方停留较长的时间，而且消费的目的性非常明确。例如，游客到南方海滨，主要是观赏椰风、海韵景观，现在逐步转变为投身于椰风、海韵的情境中，并获得放松身心的享受。

　　交通要便捷：休闲度假游更加关心时间成本，要求两三天就能实现，需要时间的快捷性。度假旅游并不关心观赏效应，更关心休闲状态，提高度假的质量。休闲度假目的地与客源地的距离不应太远，休闲度假要有优越的地理位置和便捷的交通。

　　自助半自助：休闲度假更偏好于自助式旅游或半自助式旅游，讲究的是自由灵活和自主安排，家庭朋友出游的比例明显增高。散客与家庭式的休闲度假在中国逐渐兴起的，目前也逐步成为一个重要消费方式。

　　消费多元化：休闲度假消费非常多元化，尤其是对文化和环境要求很高，游客的体验不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气，或者去温泉度假区洗温泉浴，而是更加追求度假地的文化氛围和内涵。度假地的度假文化就会逐步成熟，就会成为巩固度假客对目的地忠诚度的驱动力。

　　另外，我们拥有大量旅游休闲项目经验：

　　影视基地类：影视基地、影视城、影视旅游、影视剧拍摄、童星影视、文化创意产业园、文化基地、影视培训、电影院；

　　房车基地类：房车基地、房车营地、房车旅游、房车租赁、移动木屋、露营基地、汽车影院、汽车修理、汽车4S店、野外露营；

　　马术俱乐部：马术俱乐部、国际养马场、纯血马养殖、国际跑马场、马术竞技项目、国际马医院；

　　游艇俱乐部：游艇俱乐部、游艇码头、游艇旅游、游艇维修、游艇租赁、游艇金融服务、大型海上游艇旅游；

　　特色小镇类：特色小镇、金融小镇、文化小镇、古镇旅游、田园综合体、制造产业小镇、卫星城（沈阳）、旅游地产；

　　民俗度假村：民俗村、度假村（滨海、滨湖、滨河、山区）、民俗文化村、民族文化园、历史文化园、民俗博物馆；

　　商业一条街：商业一条街、民俗一条街、小吃街、女人街、文化一条街、影视一条街、满蒙文化一条街、雕塑长廊；

　　主题公园类：主题公园、海洋公园、森林公园、湿地公园、森林氧巴、汽车公园、儿童乐园、水上乐园、游乐场、游乐园、旅游景区等；

　　农业观光类：农业观光、农家乐、田园综合体、农业示范园、采摘园、渔民村、生态酒店、生态餐厅、休闲农庄、生态农场、生态会所、热带植物馆、小型动物园、乡村酒店；

　　温泉水疗类：温泉项目、温泉理疗、温泉养生、温泉会所、疗养中心、健康理疗中心、水疗馆、SPA、中医药理疗、药膳养生；

　　海滨旅游类：海滨度假村、海滨度假区、海滨旅游、海洋生物馆、海岛观光、海岛开发、海洋渔业观光园、深海养殖、滨海商业区、滨海住宅区；

　　体育竞技类：卡丁车场、山地车赛场、F1国际赛车场、狩猎场、高尔夫球场、游泳池、游泳馆、体育馆、保龄球馆、台球厅、滑冰场、旱冰场、交谊舞厅、民间足球比赛、轮滑特技表演、CS竞技场等；

　　文艺表演类：剧院、戏院、话剧馆、马戏馆、杂技馆、书画院、棋院、琴馆、草原音乐节、夏季音乐会、户外音乐会、民俗歌舞表演、中美文化交流、国际文化交流等；

　　养老中心类：养老中心、养老公寓、养老院、老年安养基地、老年养护中心、医养结合养老、候鸟式养老、老年康复理疗中心、老年大学、老年艺术中心、老年商务会所、老年活动中心、海滨度假养老基地、老年书画院、老年病医院、疗养中心、老年用品、中医药理疗、药膳养生；

　　各类博物馆：陶瓷博物馆、明清家具博物馆、钱币博物馆、动植物标本博物馆、满蒙文化馆、历史革命博物馆等；

　　其他旅游类：狩猎场、电子狩猎场、狩猎竞技、拓展基地、滨海大道、滨河大道、防洪堤、花园广场、古城改造、加油站等；