北京代写可行性研究报告-养老中心项目


  (一)人口老龄化

  人口老龄化已经成为我国一个极为严峻的社会问题,严重影响着我国社会、经济等各方面的发展。由于社会经济的快速发展,人民生活水平不断提高,老年人有着更好的养老条件;此外,由于现代医学水平的进步,老年人的平均寿命有了很大的提高。诸多因素导致我国新生儿逐渐减少,青壮年人口数量减少,而老年人口比例不断上升,造成日趋严峻的人口老龄化问题。

  2017年末,中国大陆总人口13.90亿人;其中,60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.33%,其中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.39%。

  2018年末,中国大陆总人口13.95亿人;其中,60周岁及以上人口24949万人,占总人口的17.88%,其中65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.94%。

  2019年末,中国大陆总人口14.00亿人;其中,60周岁及以上人口25388万人,占总人口的18.13%,其中65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.57%。

  2020年末,中国大陆总人口14.12亿人;其中,60周岁及以上人口26402万人,占总人口的18.70%,其中65周岁及以上人口19064万人,占总人口的13.50%。

  2021年末,中国大陆总人口14.13亿人;其中,60周岁及以上人口26736万人,占总人口的18.93%,其中65周岁及以上人口20056万人,占总人口的14.20%。

 

  (二)养老产业

  养老产业是为生命长期健康、幸福实现的各种产业和研究提供的服务;养老产业就一定是通过各种生命研发、科学研究、生产应用提供保持和延续生命活力的全方位针对性联通服务。

  我国养老服务业发展相对滞后,绝大部分城乡社区养老服务设施不足,医疗、文化、体育等服务设施综合利用率较低,服务覆盖区域和服务人群有限,服务内容单一,社会化专业水平不高。总体上与中央要求和老年人日益增长的需求存在较大差距。

  民政部大力宣传尊重、关心、帮助老年人的社会风尚,鼓励志愿者参与养老服务活动。各地打通各类资源的衔接渠道,强化社区资源整合,建立社区、社会工作者、志愿者等多方联动机制,为居家老年人提供及时、高效的服务。许多地方组建了由青年学生、社区志愿者和低龄老人组成的志愿者服务队伍,义务为老人提供日间照料、文化娱乐等服务。

 

  (三)医养结合

  “医养结合”就是把专业的医疗技术检查和先进设备与康复训练、日常学习、日常饮食、生活养老等专业相融合。以医疗为保障,以康复为支撑,边医边养、综合治疗。从技术上尽可能的实现疾病转归,病人的各项功能得到保持或恢复。其中:

  “医”主要就是针对老年人形成不间断地身体健康监控,实现定期身体检查、重大疾病早期识别、有效的治疗、身体康复训练,包括:身体检查、评估观察、疾病诊断、小病治疗、大病转院、康复理疗、诊疗护理、重大疾病早期干预以及临终关怀等医疗技术上的服务。

  “养”包括的生理和心理上的护理、用药和安全、日常饮食照护、功能训练、日常学习、日常活动、危重生命体征、身体状况分析、体重营养定期监测等服务。“医养结合”模式把大病早期识别干预、大病早期康复训练、日常生活、药膳养生、养护疗养、日常学习、护理等综为一科。医养结合是人类医疗改革创新中的重点康复工程,是一种切实可行的医疗改革新模式。

  医养结合需要依托多种先进的智能医疗康复急救器械或设备,才能满足患者和住户的医疗康养需求。已经有不少大型医疗机构和团队开始发展以“医养结合”为核心的技术服务模式,提供专业康复管理人才,为长者提供持续的日间保健、被动运动、中医康复、健康促进、养老护理及其他生活服务,秉承“尊重、朴诚、平等”的核心价值观,为住户提供先进、智能的专业化服务。

 

  (四)政府政策

  “十三五”期间,中央财政每年安排中央专项彩票公益金10亿元,通过以奖代补方式,支持开展居家和社区养老服务改革试点,发挥在居家和社区养老服务方面的典型示范作用。

  2013年,民政部将会同有关部门发布了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号)、《民政部关于推进养老服务评估工作的指导意见》(民发〔2013〕127号);

  2014年,民政部联合国家标准化管理委员会等部门印发了《关于加强养老服务标准化工作的指导意见》(民发〔2014〕17号),提出要“积极研究制定居家养老服务标准”。

  2014年,民政部配合教育部出台了《关于加快推进养老服务业人才培养的意见》(教职成〔2014〕5号),以促进就业为导向,按照“积极发展、多种形式、全面加强、突出重点”的原则,大力发展养老服务相关专业,不断扩大人才培养规模,积极开展岗位培训和在职远程教育培训。

  2015年,国务院办公厅转发了卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》(国办发〔2015〕84号)。

  2016年,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场 提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016〕91号);民政部、卫生计生委印发了《关于印发医养结合重点任务分工方案的通知》(国卫办家庭函〔2016〕353号)、《关于做好医养结合服务机构许可工作的通知》(民发〔2016〕52号),在全国90个地区开展医养结合试点。

  2016年,质检总局、国家标准委、国家发展改革委联合印发了《生活性服务业标准化发展“十三五”规划》(国标委服务联〔2016〕99号),也将养老服务标准化作为一项重点任务。

  2016年,国家卫生计生委联合民政部发布了《关于确定第一批国家级医养结合试点单位的通知》、《关于确定第二批国家级医养结合试点单位的通知》,确定了50个市(区)作为第一批国家级医养结合试点单位,40个市(区)作为第二批国家级医养结合试点单位。并明确了试点单位应尽快建立相关机制,全面落实医养结合工作重点任务,确保试点取得积极进展,收到良好社会效果。

  2017年,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》(国办发〔2017〕52号)等文件落实,加快制定和完善社区居家养老支持政策,提升家庭养老功能,建立政府、市场、家庭与老年人协同参与机制,优化社区居家养老发展环境,加强对社区居家养老服务的顶层设计,加大对各类服务主体的政策扶持,进一步巩固社区居家养老在我国养老服务体系建设中的基础性地位。

  2017年,民政部等部门部《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》(民发〔2017〕25号),通过压减审批流程,强化监管服务能力,进一步降低社会力量参与养老服务业的制度性成本。贯彻落实李克强总理6月13日在全国深化放管服改革电视电话会议上的重要讲话精神,加大养老服务放管服改革力度,在保障老年人生命健康和合法权益的前提下,全面放开养老服务市场,激发民间社会资本投资的积极性。三是进一步发挥社会力量的主体作用。着力解决社会资本参与养老服务业发展面临的设施用地、金融支持、税费优惠、人才培养等方面的实际困难,加快推进公办养老机构改革,深入推进居家社区养老服务改革试点,进一步加大对真抓实干成效明显地方的激励支持力度,为社会力量腾出发展空间,营造公平竞争环境。

  2017年,工业和信息化部发布《智慧健康养老产业发展行动计划(2017-2010年)》,研究制定智慧健康养老产品及服务推广目录,开展智慧健康养老标准体系建设,组织开展智慧健康养老应用试点示范。政部将认真贯彻落实各项相关决策部署,大力发展养老服务信息产业。发展智慧养老服务新业态,开发和运用智能硬件,推动移动互联网、云计算、物联网、大数据等与养老服务业结合,创新居家养老服务模式,通过政府建设、委托建设等方式,建设突出服务和信息集成、强化供给和需求对接、涵盖评估和监管的综合性管理服务信息平台,为老年人提供质优价廉、形式多样的服务。

 

  我们拥有大量养老中心、老年安养基地、老年养护中心、养老公寓、养老院、老年中心、理疗中心、老年活动中心、医养结合、药膳养生、候鸟养老、老年大学、老年康复理疗中心、海滨度假养老基地、老年艺术中心、老年商务会所、老年用品、老年书画院、老年病医院等项目经验。

 

  另外,我们拥有大量旅游休闲项目经验:

  影视基地类:影视基地、影视城、影视旅游、影视剧拍摄、童星影视、文化创意产业园、文化基地、影视培训、电影院;

  房车基地类:房车基地、房车营地、房车旅游、房车租赁、移动木屋、露营基地、汽车影院、汽车修理、汽车4S店、野外露营;

  马术俱乐部:马术俱乐部、国际养马场、纯血马养殖、国际跑马场、马术竞技项目、国际马医院;

  游艇俱乐部:游艇俱乐部、游艇码头、游艇旅游、游艇维修、游艇租赁、游艇金融服务、大型海上游艇旅游;

  特色小镇类:特色小镇、金融小镇、文化小镇、古镇旅游、田园综合体、制造产业小镇、卫星城(沈阳)、旅游地产;

  民俗度假村:民俗村、度假村(滨海、滨湖、滨河、山区)、民俗文化村、民族文化园、历史文化园、民俗博物馆;

  商业一条街:商业一条街、民俗一条街、小吃街、女人街、文化一条街、影视一条街、满蒙文化一条街、雕塑长廊;

  主题公园类:主题公园、海洋公园、森林公园、湿地公园、森林氧巴、汽车公园、儿童乐园、水上乐园、游乐场、游乐园、旅游景区等;

  农业观光类:农业观光、农家乐、田园综合体、农业示范园、采摘园、渔民村、生态酒店、生态餐厅、休闲农庄、生态农场、生态会所、热带植物馆、小型动物园、乡村酒店;

  温泉水疗类:温泉项目、温泉理疗、温泉养生、温泉会所、疗养中心、健康理疗中心、水疗馆、SPA、中医药理疗、药膳养生;

  海滨旅游类:海滨度假村、海滨度假区、海滨旅游、海洋生物馆、海岛观光、海岛开发、海洋渔业观光园、深海养殖、滨海商业区、滨海住宅区;

  体育竞技类:卡丁车场、山地车赛场、F1国际赛车场、狩猎场、高尔夫球场、游泳池、游泳馆、体育馆、保龄球馆、台球厅、滑冰场、旱冰场、交谊舞厅、民间足球比赛、轮滑特技表演、CS竞技场等;

  文艺表演类:剧院、戏院、话剧馆、马戏馆、杂技馆、书画院、棋院、琴馆、草原音乐节、夏季音乐会、户外音乐会、民俗歌舞表演、中美文化交流、国际文化交流等;

  养老中心类:养老中心、养老公寓、养老院、老年安养基地、老年养护中心、医养结合养老、候鸟式养老、老年康复理疗中心、老年大学、老年艺术中心、老年商务会所、老年活动中心、海滨度假养老基地、老年书画院、老年病医院、疗养中心、老年用品、中医药理疗、药膳养生;

  各类博物馆:陶瓷博物馆、明清家具博物馆、钱币博物馆、动植物标本博物馆、满蒙文化馆、历史革命博物馆等;

  其他旅游类:狩猎场、电子狩猎场、狩猎竞技、拓展基地、滨海大道、滨河大道、防洪堤、花园广场、古城改造、加油站等;

 

  另外,我们拥有大量医药卫生产业项目经验:

  医药项目:创新药、化学制药、生物制药、中药制剂、中草药、原料药、中间体、生物技术、抗高血压药、靶向检测、包括:康恩贝、天津药业、天津万通等项目。

  医疗器械:医疗器械、义齿加工、医学影像、靶向给药、可吸收医疗器械耗材、骨关节生产基地、医疗器械分销、妇幼保健产品、医疗设备融资租赁、大健康产业、保健产品等项目。

  医药基地:呼吸疾病研究所、医学影像产业园、保健品产业基地、制药产业基地、西药产业基地、中药产业基地、生物技术产业园、中草药种植基地、医药产业园、创新药产业园区、靶向医疗产业基地、医护培训基地、减肥中心、动物标本等项目。

  医药电商:连锁药店、远程医疗、智慧医疗、医疗卫生网、医药分销网、医药移动APP电商、医院MIS系统、医药信息库等项目。

  保健产品:保健品、低聚果糖、壮骨粉、蛋白粉、大豆粉、植物粉、胶原蛋白、牛肝粉、维生素C饮料、养血口服液、燕窝、生姜、深海鱼油、紫糖(红糖)、维生素、肽保健品、药膳、中草药、保健茶、蜂蜜等项目。

  医院项目:综合性医院(三级、二级、一级)、专科医院(妇幼医院、妇产医院、妇幼保健医院、骨关节医院、中医院、老年康复理疗医院、口腔医院、肿瘤医院、眼科医院、睡眠医院、体检中心等)、其他医疗机构(社区卫生所、口腔诊所、中医诊所、医护培训、藏医诊所、苗医诊所)等项目。

  理疗美容:康复理疗中心、月子中心、月子会所、母婴护理中心、养老康复中心、中医康复理疗、中医减肥理疗、电子脉冲针灸、美容院、健康理疗、微创祛痘、其他美容理疗等项目。