（一）养老产业

　　（1）养老产业概论

　　养老产业是为生命长期健康、幸福实现的各种产业和研究提供的服务；养老产业就一定是通过各种生命研发、科学研究、生产应用提供保持和延续生命活力的全方位针对性联通服务。

　　我国养老服务业发展相对滞后，绝大部分城乡社区养老服务设施不足，医疗、文化、体育等服务设施综合利用率较低，服务覆盖区域和服务人群有限，服务内容单一，社会化专业水平不高。总体上与中央要求和老年人日益增长的需求存在较大差距。

　　民政部大力宣传尊重、关心、帮助老年人的社会风尚，鼓励志愿者参与养老服务活动。各地打通各类资源的衔接渠道，强化社区资源整合，建立社区、社会工作者、志愿者等多方联动机制，为居家老年人提供及时、高效的服务。许多地方组建了由青年学生、社区志愿者和低龄老人组成的志愿者服务队伍，义务为老人提供日间照料、文化娱乐等服务。

　　（2）人口老龄化

　　人口老龄化已经成为我国一个极为严峻的社会问题，严重影响着我国社会、经济等各方面的发展。由于社会经济的快速发展，人民生活水平不断提高，老年人有着更好的养老条件；此外，由于现代医学水平的进步，老年人的平均寿命有了很大的提高。诸多因素导致我国新生儿逐渐减少，青壮年人口数量减少，而老年人口比例不断上升，造成日趋严峻的人口老龄化问题。

　　2023年末，中国大陆总人口14.10亿人；其中，60周岁及以上人口29697万人，占总人口的21.10%，其中65周岁及以上人口21676万人，占总人口的15.40%。

　　（3）医养结合

　　“医养结合”就是把专业的医疗技术检查和先进设备与康复训练、日常学习、日常饮食、生活养老等专业相融合。以医疗为保障，以康复为支撑，边医边养、综合治疗。从技术上尽可能的实现疾病转归，病人的各项功能得到保持或恢复。其中：

　　“医”主要就是针对老年人形成不间断地身体健康监控，实现定期身体检查、重大疾病早期识别、有效的治疗、身体康复训练，包括：身体检查、评估观察、疾病诊断、小病治疗、大病转院、康复理疗、诊疗护理、重大疾病早期干预以及临终关怀等医疗技术上的服务。

　　“养”包括的生理和心理上的护理、用药和安全、日常饮食照护、功能训练、日常学习、日常活动、危重生命体征、身体状况分析、体重营养定期监测等服务。“医养结合”模式把大病早期识别干预、大病早期康复训练、日常生活、药膳养生、养护疗养、日常学习、护理等综为一科。医养结合是人类医疗改革创新中的重点康复工程，是一种切实可行的医疗改革新模式。

　　医养结合需要依托多种先进的智能医疗康复急救器械或设备，才能满足患者和住户的医疗康养需求。已经有不少大型医疗机构和团队开始发展以“医养结合”为核心的技术服务模式，提供专业康复管理人才，为长者提供持续的日间保健、被动运动、中医康复、健康促进、养老护理及其他生活服务，秉承“尊重、朴诚、平等”的核心价值观，为住户提供先进、智能的专业化服务。

　　（4）候鸟式养老

　　候鸟式养老是富裕老人的一种特殊养老生活，是像候鸟一样随着季节变换，选择不同的气候环境养老生活。候鸟式养老的衣食住行都在异地的养老中心、养老基地，集养老生活、文化娱乐、旅游休闲、健康服务、老年大学等为一体，在全国乃至全球的旅游中，享受生活，颐养天年。

　　随着生活水平的提高,一些老人比较富裕,他们消费需求较高，成为旅游产业的“候鸟族”。夏季“候鸟族”老人飞去北方城市，避暑消温；冬天则去南方城市，取暖过冬。冬天到温暖舒适的南方养老,夏天去清凉宜人的北方避暑,吃住在异地养老院,消费比单纯旅游或者异地购房划算许多。

　　候鸟式养老的四个要素：

　　（1）养老基地。养老机构拥有遍布全国的候鸟式养老基地和配套服务设施，养老机构要么自己在全国建立养老基地，要么与当地养老基地合作；

　　（2）医疗服务。养老机构需要适合老年人的健康管理服务，尤其是老年医疗服务，真正能把老年人的健康管起来，要有科学的健康管理技术，预防老人生病，对老人疾病治疗。

　　（3）历史文化。养老机构建立或合作的养老基地，应该具备优良社会文化氛围，也就是完全不同的特色，让老人能够感受不同的文化氛围，让老人感受不同的文化体验。

　　（4）气候环境。养老机构建立或合作养老基地之间应该具有较大差异的气候环境和自然条件，完全不同的气候环境，但是气候环境和自然条件不能够太过极端，以便适合老人生活起居。

　　（5）政策分析

　　2013年，民政部将会同有关部门发布了《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）、《民政部关于推进养老服务评估工作的指导意见》（民发〔2013〕127号）。

　　2014年，民政部联合国家标准化管理委员会等部门印发了《关于加强养老服务标准化工作的指导意见》（民发〔2014〕17号），提出要“积极研究制定居家养老服务标准”。

　　2014年，民政部配合教育部出台了《关于加快推进养老服务业人才培养的意见》（教职成〔2014〕5号），以促进就业为导向，大力发展养老服务相关专业，不断扩大人才培养规模，积极开展岗位培训和在职远程教育培训。

　　2015年，国务院办公厅转发了卫生计生委等部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》（国办发〔2015〕84号）。

　　2016年，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场 提升养老服务质量的若干意见》（国办发〔2016〕91号）；民政部、卫生计生委印发了《关于印发医养结合重点任务分工方案的通知》（国卫办家庭函〔2016〕353号）、《关于做好医养结合服务机构许可工作的通知》（民发〔2016〕52号），在全国90个地区开展医养结合试点。

　　2016年，质检总局、国家标准委、国家发展改革委联合印发了《生活性服务业标准化发展“十三五”规划》（国标委服务联〔2016〕99号）。

　　2016年，国家卫生计生委联合民政部发布了《关于确定第一批国家级医养结合试点单位的通知》、《关于确定第二批国家级医养结合试点单位的通知》，确定了50个市（区）作为第一批国家级医养结合试点单位，40个市（区）作为第二批国家级医养结合试点单位。

　　2017年，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》（国办发〔2017〕52号）等文件落实，加快制定和完善社区居家养老支持政策，提升家庭养老功能，建立政府、市场、家庭与老年人协同参与机制，优化社区居家养老发展环境。

　　2017年，民政部等部门部《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》（民发〔2017〕25号），通过压减审批流程，强化监管服务能力，进一步降低社会力量参与养老服务业的制度性成本。

　　2017年，工业和信息化部发布《智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2010年）》，研究制定智慧健康养老产品及服务推广目录，开展智慧健康养老标准体系建设，组织开展智慧健康养老应用试点示范。

　　2019年11月，中共中央、国务院印发《国家积极应对人口老龄化中长期规划》提出：到2022年，我国积极应对人口老龄化的制度框架初步建立；到2035年，积极应对人口老龄化的制度安排更加科学有效；到本世纪中叶，与社会主义现代化强国相适应的应对人口老龄化制度安排成熟完备。

　　2021年12月，国务院发布《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》(国发〔2021〕35号)提出：提出了“十四五”期间我国老龄事业的发展“蓝图”；我国在“十四五”期间的养老服务供给不断扩大，老年健康支撑体系更加健全，养老服务多业态创新融合发展，要素保障能力持续增强，社会环境更加适老宜居。

　　（二）医疗卫生产业

　　（1）医疗卫生产业概论

　　医疗卫生产业关系着国计民生，医疗卫生产业的改革和发展，关系全国人民群众身心健康，关系全面建成小康社会，政府始终高度重视发展卫生和健康事业，努力增进人民健康福祉。随着人们的收入水平和生活水平的提高，居民的寿命不断增高，中国社会开始步入老龄化，对身体健康的要求越来越高，从而对医疗卫生产业的需求与日俱增。

　　（2）医疗卫生市场规模

　　我国人民生活水平的提高，人均收入也不断增长，人口开始老龄化，人们日益关注健康问题，各类疾病负担的增加，推动了医疗需求的增加，国内医疗卫生消费已成为一个巨大的市场。

　　（三）旅游产业

　　（1）旅游产业概论

　　旅游产业凭借自然风景、民俗文化、饮食资源、历史古迹、文艺表演、体育竞技、名人网红、休闲娱乐设施、现象情感等因素，吸引接待国内外游客，并为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、体验等服务的综合性行业，具有综合性强、层次多、功能全的特点，是当今世界上产业链最丰富的产业之一。

　　我国旅游业一直保持良星发展，旅游产业和地方民俗文化结合，旅游产业结构也发生了个性化转变。在出游目的和出游方式上，休闲旅游取代观光旅游成为了主要出游目的，亲子游市场热度不断提升；在出游人群结构上，年轻化成为主要趋势，35岁以下用户是旅游用户中的主力人群，人文环境和美食文化都是旅游人群考虑的因素。

　　我国旅游业也在不断地创新和升级，自媒体、短视频等赋能现象级文旅IP建设，发展文化旅游、体育旅游、美食旅游、季节旅游、旅游演艺、线上演播、数字艺术、品牌授权、沉浸式体验等新型业态，建设“小而美”的演艺新空间，创新升级音乐节、演唱会等产品，培育发展新型融合业态。这些举措都在推动着旅游业提质升级，满足消费者日益增长的个性化需求。

　　（2）旅游市场分析

　　随着居民消费水平的不断提高，旅游文化建设进程的不断开展，我国旅游业正处于蓬勃发展阶段。出游人群规模不断扩张，年内多次出游人群比重不断提升，越来越多的人群选择通过出游的方式来放松自己，领略大好河山和丰厚的文化底蕴，推动我国旅游产业市场规模的扩张。

　　近几年，受到全球经济不景气的影响，国内旅游消费需求不足，旅游业受到了冲击。由于国际经济矛盾、政治矛盾、种族矛盾等影响，我国国际旅游人数大幅下降；在国家政策鼓励下，现象级旅游热点不断涌现，国内旅游人数开始恢复，国内旅游业和旅游市场规模将会持续回升，并保持良性发展。

　　（四）休闲旅游

　　（1）休闲旅游产业

　　休闲旅游产业的快速发展，不仅带动了交通、餐饮、酒店、文化、商贸等行业，而且广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种旅游热点、文化特色和娱乐形态。旅游与演艺相融合，诞生了传统旅游表演和大型实景演出；旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了旅游目的地的营销方式；旅游与体育产业相融合，有了如今的场馆游、体育设施游、大型赛事游；旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态。

　　（2）休闲旅游产业

　　休闲度假与一般长途旅游不同，具有如下特点：

　　修身和养性：度假旅游让身心放松，在紧张工作后到度假地休闲度假，例如：旅游参观、实景表演、户外爬山、海滨游泳、农家乐、森林游弋、娱乐玩耍、项目体验等，使身心完全放松。这种放松，完全有别于常的工作节奏，是一个身心的调整。

　　重复地消费：度假旅游让游客对度假地具有持久的兴趣和稳定的忠诚度。游客一生中的度假地可能只有几个地方，但是一个度假地可能去很多次，因为度假旅游培育和保护游客的忠诚度，努力争取“头回客”。

　　消费能力强：休闲度假的人们一般都具有一定经济能力，随着人们收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升，休闲度假旅游逐渐兴起并且消费力强，且相对于观光旅游而言，在目的地停留的时间比较长，而且会产生重复消费，休闲度假是很值得开发的市场。

　　停留时间长：休闲度假与观光旅游的重要区别，在于度假旅游对目的地指向比较集中，往往在一个地方停留较长的时间，而且消费的目的性非常明确。例如，游客到南方海滨，主要是观赏椰风、海韵景观，现在逐步转变为投身于椰风、海韵的情境中，并获得放松身心的享受。

　　交通要便捷：休闲度假游更加关心时间成本，要求两三天就能实现，需要时间的快捷性。度假旅游并不关心观赏效应，更关心休闲状态，提高度假的质量。休闲度假目的地与客源地的距离不应太远，休闲度假要有优越的地理位置和便捷的交通。

　　自助半自助：休闲度假更偏好于自助式旅游或半自助式旅游，讲究的是自由灵活和自主安排，家庭朋友出游的比例明显增高。散客与家庭式的休闲度假在中国逐渐兴起的，目前也逐步成为一个重要消费方式。

　　消费多元化：休闲度假消费非常多元化，尤其是对文化和环境要求很高，游客的体验不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气，或者去温泉度假区洗温泉浴，而是更加追求度假地的文化氛围和内涵。度假地的度假文化就会逐步成熟，就会成为巩固度假客对目的地忠诚度的驱动力。

　　我们拥有大量养老中心、老年安养基地、老年养护中心、养老公寓、养老院、老年中心、理疗中心、老年活动中心、医养结合、药膳养生、候鸟养老、老年大学、老年康复理疗中心、海滨度假养老基地、老年艺术中心、老年商务会所、老年用品、老年书画院、老年病医院等项目经验。

　　另外，我们拥有大量旅游休闲项目经验：

　　影视基地类：影视基地、影视城、影视旅游、影视剧拍摄、童星影视、文化创意产业园、文化基地、影视培训、电影院；

　　房车基地类：房车基地、房车营地、移动木屋、汽车影院、房车旅游、露营基地、汽车修理、汽车4S店、房车租赁、野外露营；

　　马术俱乐部：马术俱乐部、国际养马场、纯血马养殖、国际跑马场、马术竞技项目、国际马医院；

　　游艇俱乐部：游艇俱乐部、游艇码头、游艇旅游、游艇维修、游艇租赁、大型海上游艇旅游、游艇租赁和金融服务；

　　特色小镇类：特色小镇、金融小镇、文化小镇、古镇旅游、田园综合体、制造产业小镇、卫星城、旅游地产；

　　民俗度假村：民俗村、度假村（滨海、滨湖、滨河、山区）、民俗文化村、民族文化园、文化产业园、历史文化园、民俗博物馆；

　　商业步行街：商业街、小吃街、步行街、女人街、民俗一条街、文化一条街、影视文化街、台湾小吃街、民俗文化街、满蒙文化一条街、雕塑长廊；

　　主题公园类：主题公园、森林公园、儿童乐园、水上乐园、湿地公园、海洋公园、森林氧巴、汽车公园、游乐场、游乐园、旅游景区等；

　　农业观光类：农业观光、农家乐、田园综合体、农业示范园、采摘园、渔民村、生态餐厅、休闲农庄、生态农场、生态会所、热带植物馆、小型动物园、生态酒店、乡村酒店；

　　温泉水疗类：温泉项目、温泉理疗、温泉养生、温泉会所、疗养中心、水疗中心、健康理疗中心、水疗馆、SPA、中医药理疗、药膳养生；

　　海滨旅游类：海滨度假村、海滨度假区、海滨旅游、游艇观光、游艇俱乐部、海洋生物馆、海岛观光、海岛开发、海洋渔业观光园、深海养殖、滨海商业区、滨海住宅区；

　　体育竞技类：卡丁车场、山地车赛场、F1国际赛车场、狩猎场、高尔夫球场、游泳池、游泳馆、体育馆、保龄球馆、台球厅、滑冰场、旱冰场、交谊舞厅、民间足球比赛、轮滑特技表演、CS竞技场等；

　　文艺表演类：剧院、戏院、话剧馆、马戏馆、杂技馆、书画院、棋院、琴馆、草原音乐节、夏季音乐会、户外音乐会、民俗歌舞表演、中美文化交流、国际文化交流等；

　　养老中心类：养老中心、养老公寓、养老院、老年安养基地、老年养护中心、医养结合养老、候鸟式养老、老年康复理疗中心、老年大学、老年艺术中心、老年商务会所、老年活动中心、海滨度假养老基地、老年书画院、老年病医院、疗养中心、老年用品、中医药理疗、药膳养生；

　　各类博物馆：陶瓷博物馆、明清家具博物馆、钱币博物馆、动植物标本博物馆、满蒙文化馆、历史革命博物馆等；

　　其他旅游类：狩猎场、防洪堤、古城改造、电子狩猎场、狩猎竞技、拓展基地、滨海大道、滨河大道、花园广场、加油站等；

　　另外，我们拥有大量医药卫生产业项目经验：

　　医药项目：创新药、化学制药、生物制药、原料药、中间体、生物技术、抗高血压药；包括：康恩贝、天津药业、天津万通等项目。

　　中药项目：中草药、中药制剂、生物制药、中草药原料药、中草药种植、苗药、藏药、中草药贸易、药膳养生等项目。

　　医疗器械：医疗器械、义齿加工、医学影像、祛斑激光仪器、靶向检测、靶向给药、可吸收医疗器械耗材、骨关节生产基地、中医电磁脉冲、中医减肥仪器、妇幼保健产品、医疗设备融资租赁等项目。

　　医药基地：制药产业基地、西药产业基地、中药产业基地、生物技术产业园、呼吸疾病研究所、医学影像产业园、医疗器械产业园、保健品产业基地、中草药种植基地、医药产业园、创新药产业园区、靶向医疗产业基地等项目。

　　医药电商：连锁药店、远程医疗、智慧医疗、医疗卫生网、医药分销网、医药移动APP电商、医院MIS系统、医药信息库、医疗器械分销等项目。

　　保健产品：大健康产业、保健品、低聚果糖、壮骨粉、蛋白粉、大豆粉、植物粉、胶原蛋白、牛肝粉、维生素C饮料、养血口服液、燕窝、生姜、深海鱼油、紫糖（红糖）、维生素、肽保健品、药膳、中草药、保健茶、蜂蜜等项目。

　　综合医院：综合性医院、三甲医院、二级医院、一级医院、县综合医院、综合医院改建等项目。

　　专科医院：妇产医院、妇幼医院、骨关节医院、睡眠医院、中医院、口腔医院、老年康复理疗医院、肿瘤医院、眼科医院等项目。

　　卫生诊所：体检中心、社区卫生所、口腔诊所、牙科诊所、中医诊所、藏医诊所、苗医诊所等项目。

　　医护培训：医护培训、医师培训、药师培训、护士培训、医护培训基地、短期培训班等项目。

　　理疗美容：康复理疗中心、月子中心、月子会所、微创祛痘、母婴护理中心、妇幼保健中心、养老康复中心、电子脉冲针灸、健康理疗、中医康复理疗、中医减肥理疗、点穴减肥中心等项目。

　　养老项目：养老中心、养老基地、养老院、老年中心、老年养护中心、老年安养基地、医养结合、候鸟式养老、海滨度假养老基地、理疗中心、中医理疗、药膳理疗、温泉理疗、健康理疗等项目经验。

　　其他项目：动物医院、国际马医院、动物诊所、动物标本、微创美容、健身器械等项目。