北京天创达:安徽某山旅游景区项目


  1 项目总体概论
    1.1 项目总体概论
    1.2 项目背景简述
    1.3 自然资源简述
    1.4 项目区域规划
    1.5 项目建设用地
    1.6 项目投资规模
    1.7 项目经济效益
    1.8 项目研究结论

  2 文化旅游产业
    2.1 文化产业现状分析
    2.2 政府扶持文化产业
    2.3 文化产业振兴规划
    2.4 国内旅游市场分析
    2.4.1 国内旅游市场特点
    2.4.2 国内旅游需求趋势

  3 项目SWOT分析
    3.1 SWOT分析法
    3.2 项目优势分析
    3.3 项目劣势分析
    3.4 项目机会分析
    3.5 项目威胁分析

  4 项目环境分析
    4.1 项目选址分析
    4.2 交通条件分析
      4.2.1 地理位置分析
      4.2.2 交通条件分析
    4.3 自然资源条件
      4.3.1 地形地貌分析
      4.3.2 气候条件分析
      4.3.3 地质灾害分析
      4.3.4 水文条件分析
      4.3.5 土壤条件分析
      4.3.6 植物资源分析
      4.3.7 动物资源分析
      4.3.8 景观资源分析
    4.4 历史文化条件
      4.4.1 古代历史条件
      4.4.2 摩崖石刻名胜

  5 旅游资源分析
    5.1 旅游资源类型
    5.2 资源丰度分析
    5.3 资源品质分析
    5.4 资源分布条件

  6 项目规划布局
    6.1 地理位置分析
    6.2 空间结构条件
      6.2.1 项目布局条件
      6.2.2 项目功能布局
    6.3 景区旅游规划
      6.3.1 “一环”
      6.3.2 “一轴”
      6.3.3 “一心”
      6.3.4 “一门”
      6.3.5 “一园”
      6.3.6 “一湖”
      6.3.7 “十八谷”
    6.4 项目景观规划
      6.4.1 项目规划原则
      6.4.2 植物景观规划
      6.4.3 道路景观规划
      6.4.4 观光农业规划
    6.5 项目建筑规划

  7 基础设施建设
    7.1 区域交通条件
      7.1.1 主干道建设
      7.1.2 次干道建设
      7.1.3 索道建设
      7.1.4 游憩设施建设
    7.2 景区供水排水
      7.2.1 供水系统
      7.2.2 景区排水
      7.2.3 污水处理
    7.3 景区供电
      7.3.1 配电规划
      7.3.2 照明规划
      7.3.3 防雷与接地
      7.3.4 通讯系统

  8 项目市场分析
    8.1 区位优势分析
    8.2 市场现状分析
    8.3 项目市场潜力
      8.3.1 目标市场潜力
      8.3.2 重要目标市场
      8.3.3 养生休闲市场
    8.4 环城游憩带
    8.5 项目市场定位
      8.5.1 国内客源分析
      8.5.2 海外客源分析
      8.5.3 景区游客定位
    8.6 旅游产品规划
      8.6.1 旅游产品开发原则
      8.6.2 旅游产品开发规划
    8.7 市场营销策略
      8.7.1 营销战略目标
      8.7.2 营销组合方案
      8.7.3 国内重点区域市场营销策略
      8.7.4 国内重点细分市场营销策略
      8.7.5 海外市场营销策略

  9 项目发展战略
    9.1 项目发展总体目标
    9.2 景区形象定位
    9.3 旅游开发模式
    9.4 旅游发展战略
      9.4.1 高端定位战略
      9.4.2 旅游统筹战略
      9.4.3 创新示范战略
      9.4.4 生态持续战略
    9.5 旅游发展目标
      9.5.1 项目总体目标
      9.5.2 近期目标
      9.5.3 远期目标

  10 环保、安全与卫生、消防和节能
    10.1 环境保护规划
    10.2 安全与卫生
      10.2.1 场地布置
      10.2.2 通风、除尘、降噪
      10.2.3 管理机构设置
    10.3 消防设计
    10.4 节能设计
      10.4.1 建筑节能
      10.4.2 给排水节能
      10.4.3 电气节能

  11 项目投资计划
    11.1 项目投资计划
    11.2 项目投资进度

  12 经济效益分析
    12.1 财务预测依据
    12.2 收入、成本、费用和利润预测
      12.2.1 门票收入和成本预测
      12.2.2 酒店客房收入和成本预测
      12.2.3 餐饮收入和成本预测
      12.2.4 商业购物收入和成本预测
      12.2.5 商业购物收入和成本预测
      12.2.6 房地产销售收入预测
      12.2.7 其他服务收入和成本预测
      12.2.8 营业税金及附加核算
      12.2.9 期间费用核算
      12.2.10 收入与成本合计
    12.3 投资回收期和内部收益率分析
      12.3.1 计算依据
      12.3.2 投资回收期和内部收益率分析

  13 社会效益分析

  14 项目分析结论
      14.1 项目研究结论
      14.2 主要经济指标

  附件:
    16.1 附表
    17.1 附图
    18.1 附件