（一）旅游产业

　　（1）旅游产业概论

　　旅游产业凭借自然风景、民俗文化、饮食资源、历史古迹、文艺表演、体育竞技、名人网红、休闲娱乐设施、现象情感等因素，吸引接待国内外游客，并为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱、体验等服务的综合性行业，具有综合性强、层次多、功能全的特点，是当今世界上产业链最丰富的产业之一。

　　我国旅游业一直保持良星发展，旅游产业和地方民俗文化结合，旅游产业结构也发生了个性化转变。在出游目的和出游方式上，休闲旅游取代观光旅游成为了主要出游目的，亲子游市场热度不断提升；在出游人群结构上，年轻化成为主要趋势，35岁以下用户是旅游用户中的主力人群，人文环境和美食文化都是旅游人群考虑的因素。

　　我国旅游业也在不断地创新和升级，自媒体、短视频等赋能现象级文旅IP建设，发展文化旅游、体育旅游、美食旅游、季节旅游、旅游演艺、线上演播、数字艺术、品牌授权、沉浸式体验等新型业态，建设“小而美”的演艺新空间，创新升级音乐节、演唱会等产品，培育发展新型融合业态。这些举措都在推动着旅游业提质升级，满足消费者日益增长的个性化需求。

　　（2）旅游市场分析

　　随着居民消费水平的不断提高，旅游文化建设进程的不断开展，我国旅游业正处于蓬勃发展阶段。出游人群规模不断扩张，年内多次出游人群比重不断提升，越来越多的人群选择通过出游的方式来放松自己，领略大好河山和丰厚的文化底蕴，推动我国旅游产业市场规模的扩张。

　　近几年，受到全球经济不景气的影响，国内旅游消费需求不足，旅游业受到了冲击。由于国际经济矛盾、政治矛盾、种族矛盾等影响，我国国际旅游人数大幅下降；在国家政策鼓励下，现象级旅游热点不断涌现，国内旅游人数开始恢复，国内旅游业和旅游市场规模将会持续回升，并保持良性发展。

　　2023年，中国国内游客48.9亿人次，增长93.3%。其中，城镇居民游客37.6亿人次，增长94.9%；农村居民游客11.3亿人次，增长88.5%。国内旅游收入49133亿元，增长140.3%。其中，城镇居民游客花费41781亿元，增长147.5%；农村居民游客花费7353亿元，增长106.4%。

　　（二）休闲旅游产业

　　（1）休闲旅游产业

　　休闲旅游产业的快速发展，不仅带动了交通、餐饮、酒店、文化、商贸等行业，而且广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种旅游热点、文化特色和娱乐形态。旅游与演艺相融合，诞生了传统旅游表演和大型实景演出；旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了旅游目的地的营销方式；旅游与体育产业相融合，有了如今的场馆游、体育设施游、大型赛事游；旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态。

　　（2）休闲旅游产业

　　休闲度假与一般长途旅游不同，具有如下特点：

　　修身和养性：度假旅游让身心放松，在紧张工作后到度假地休闲度假，例如：旅游参观、实景表演、户外爬山、海滨游泳、农家乐、森林游弋、娱乐玩耍、项目体验等，使身心完全放松。这种放松，完全有别于常的工作节奏，是一个身心的调整。

　　重复地消费：度假旅游让游客对度假地具有持久的兴趣和稳定的忠诚度。游客一生中的度假地可能只有几个地方，但是一个度假地可能去很多次，因为度假旅游培育和保护游客的忠诚度，努力争取“头回客”。

　　消费能力强：休闲度假的人们一般都具有一定经济能力，随着人们收入水平提高、闲暇时间增多、文化品味提升，休闲度假旅游逐渐兴起并且消费力强，且相对于观光旅游而言，在目的地停留的时间比较长，而且会产生重复消费，休闲度假是很值得开发的市场。

　　停留时间长：休闲度假与观光旅游的重要区别，在于度假旅游对目的地指向比较集中，往往在一个地方停留较长的时间，而且消费的目的性非常明确。例如，游客到南方海滨，主要是观赏椰风、海韵景观，现在逐步转变为投身于椰风、海韵的情境中，并获得放松身心的享受。

　　交通要便捷：休闲度假游更加关心时间成本，要求两三天就能实现，需要时间的快捷性。度假旅游并不关心观赏效应，更关心休闲状态，提高度假的质量。休闲度假目的地与客源地的距离不应太远，休闲度假要有优越的地理位置和便捷的交通。

　　自助半自助：休闲度假更偏好于自助式旅游或半自助式旅游，讲究的是自由灵活和自主安排，家庭朋友出游的比例明显增高。散客与家庭式的休闲度假在中国逐渐兴起的，目前也逐步成为一个重要消费方式。

　　消费多元化：休闲度假消费非常多元化，尤其是对文化和环境要求很高，游客的体验不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气，或者去温泉度假区洗温泉浴，而是更加追求度假地的文化氛围和内涵。度假地的度假文化就会逐步成熟，就会成为巩固度假客对目的地忠诚度的驱动力。

　　（三）安徽某山旅游景区项目可行性研究报告模板

　　第1章　项目总体概论
　　　　1.1　项目总体概论
　　　　1.2　项目背景简述
　　　　1.3　自然资源简述
　　　　1.4　项目区域规划
　　　　1.5　项目建设用地
　　　　1.6　项目投资规模
　　　　1.7　项目经济效益
　　　　1.8　项目研究结论

　　第2章　文化旅游产业
　　　　2.1　文化产业现状分析
　　　　2.2　政府扶持文化产业
　　　　2.3　文化产业振兴规划
　　　　2.4　国内旅游市场分析
　　　　2.4.1　国内旅游市场特点
　　　　2.4.2　国内旅游需求趋势

　　第3章　项目SWOT分析
　　　　3.1　SWOT分析法
　　　　3.2　项目优势分析
　　　　3.3　项目劣势分析
　　　　3.4　项目机会分析
　　　　3.5　项目威胁分析

　　第4章　项目环境分析
　　　　4.1　项目选址分析
　　　　4.2　交通条件分析
　　　　　　4.2.1　地理位置分析
　　　　　　4.2.2　交通条件分析
　　　　4.3　自然资源条件
　　　　　　4.3.1　地形地貌分析
　　　　　　4.3.2　气候条件分析
　　　　　　4.3.3　地质灾害分析
　　　　　　4.3.4　水文条件分析
　　　　　　4.3.5　土壤条件分析
　　　　　　4.3.6　植物资源分析
　　　　　　4.3.7　动物资源分析
　　　　　　4.3.8　景观资源分析
　　　　4.4　历史文化条件
　　　　　　4.4.1　古代历史条件
　　　　　　4.4.2　摩崖石刻名胜

　　第5章　旅游资源分析
　　　　5.1　旅游资源类型
　　　　5.2　资源丰度分析
　　　　5.3　资源品质分析
　　　　5.4　资源分布条件

　　第6章　项目规划布局
　　　　6.1　地理位置分析
　　　　6.2　空间结构条件
　　　　　　6.2.1　项目布局条件
　　　　　　6.2.2　项目功能布局
　　　　6.3　景区旅游规划
　　　　　　6.3.1　“一环”
　　　　　　6.3.2　“一轴”
　　　　　　6.3.3　“一心”
　　　　　　6.3.4　“一门”
　　　　　　6.3.5　“一园”
　　　　　　6.3.6　“一湖”
　　　　　　6.3.7　“十八谷”
　　　　6.4　项目景观规划
　　　　　　6.4.1　项目规划原则
　　　　　　6.4.2　植物景观规划
　　　　　　6.4.3　道路景观规划
　　　　　　6.4.4　观光农业规划
　　　　6.5　项目建筑规划

　　第7章　基础设施建设
　　　　7.1　区域交通条件
　　　　　　7.1.1　主干道建设
　　　　　　7.1.2　次干道建设
　　　　　　7.1.3　索道建设
　　　　　　7.1.4　游憩设施建设
　　　　7.2　景区供水排水
　　　　　　7.2.1　供水系统
　　　　　　7.2.2　景区排水
　　　　　　7.2.3　污水处理
　　　　7.3　景区供电
　　　　　　7.3.1　配电规划
　　　　　　7.3.2　照明规划
　　　　　　7.3.3　防雷与接地
　　　　　　7.3.4　通讯系统

　　第8章　项目市场分析
　　　　8.1　区位优势分析
　　　　8.2　市场现状分析
　　　　8.3　项目市场潜力
　　　　　　8.3.1　目标市场潜力
　　　　　　8.3.2　重要目标市场
　　　　　　8.3.3　养生休闲市场
　　　　8.4　环城游憩带
　　　　8.5　项目市场定位
　　　　　　8.5.1　国内客源分析
　　　　　　8.5.2　海外客源分析
　　　　　　8.5.3　景区游客定位
　　　　8.6　旅游产品规划
　　　　　　8.6.1　旅游产品开发原则
　　　　　　8.6.2　旅游产品开发规划
　　　　8.7　市场营销策略
　　　　　　8.7.1　营销战略目标
　　　　　　8.7.2　营销组合方案
　　　　　　8.7.3　国内重点区域市场营销策略
　　　　　　8.7.4　国内重点细分市场营销策略
　　　　　　8.7.5　海外市场营销策略

　　第9章　项目发展战略
　　　　9.1　项目发展总体目标
　　　　9.2　景区形象定位
　　　　9.3　旅游开发模式
　　　　9.4　旅游发展战略
　　　　　　9.4.1　高端定位战略
　　　　　　9.4.2　旅游统筹战略
　　　　　　9.4.3　创新示范战略
　　　　　　9.4.4　生态持续战略
　　　　9.5　旅游发展目标
　　　　　　9.5.1　项目总体目标
　　　　　　9.5.2　近期目标
　　　　　　9.5.3　远期目标

　　第10章　环保、安全与卫生、消防和节能
　　　　10.1　环境保护规划
　　　　10.2　安全与卫生
　　　　　　10.2.1　场地布置
　　　　　　10.2.2　通风、除尘、降噪
　　　　　　10.2.3　管理机构设置
　　　　10.3　消防设计
　　　　10.4　节能设计
　　　　　　10.4.1　建筑节能
　　　　　　10.4.2　给排水节能
　　　　　　10.4.3　电气节能

　　第11章　项目投资计划
　　　　11.1　项目投资计划
　　　　11.2　项目投资进度

　　第12章　经济效益分析
　　　　12.1　财务预测依据
　　　　12.2　收入、成本、费用和利润预测
　　　　　　12.2.1　门票收入和成本预测
　　　　　　12.2.2　酒店客房收入和成本预测
　　　　　　12.2.3　餐饮收入和成本预测
　　　　　　12.2.4　商业购物收入和成本预测
　　　　　　12.2.5　商业购物收入和成本预测
　　　　　　12.2.6　房地产销售收入预测
　　　　　　12.2.7　其他服务收入和成本预测
　　　　　　12.2.8　营业税金及附加核算
　　　　　　12.2.9　期间费用核算
　　　　　　12.2.10　收入与成本合计
　　　　12.3　投资回收期和内部收益率分析
　　　　　　12.3.1　计算依据
　　　　　　12.3.2　投资回收期和内部收益率分析

　　第13章　社会效益分析

　　第14章　项目结论和建议
　　　　　　14.1　项目研究结论
　　　　　　14.2　主要经济指标

　　附件：
　　　　16.1 附表
　　　　17.1 附图
　　　　18.1 附件