可行性研究报告模板10-某养老院项目



  1 项目概述 

    1.1 项目提要

    1.2 项目背景

    1.3 项目选址

    1.4 投资规模

    1.5 经济效益测算

    1.6 主要技术和经济指标

    1.7 结论与评价

  2 养老行业分析

    2.1 中国老人状况

    2.2 区域老人状况

    2.3 居家养老处于基础地位

    2.4 政府高度重视养老问题

    2.5 我国五类养老机构

    2.6 养老人群心理分析

  3 承办单位

  4 管理团队与组织机构

    4.1 管理团队

      4.1.1 团队优势

      4.1.2 合作伙伴

    4.2 组织机构

    4.3 内部管理

      4.3.1 治理结构

      4.3.2 人员管理

      4.3.3 职工养员共管制度

      4.3.4 内部管理制度

  5 老年养护中心

    5.1 老年养护中心简介

    5.2 老年养护中心设计理念

    5.3 老年养护中心组成

      5.3.1 老年公寓

      5.3.2 活动中心

      5.3.3 花园

    5.4 环境条件

      5.4.1 总体条件

      5.4.2 居住条件

      5.4.3 房屋功能说明

      5.4.4 生活条件

      5.4.5 房屋配置

      5.4.6 设备配置

    5.5 护理和养生

    5.6 饮食条件

    5.7 养护理念

      5.7.1 医护人员配置

      5.7.2 服务特色

  6 项目选址

    6.1 项目选址

    6.2 区域概况

      6.2.1 地理位置

      6.2.2 行政区域

      6.2.3 物产资源

      6.2.4 历史文化

      6.2.5 科研教育

      6.2.6 区域人口

    6.3 区域经济

      6.3.1 区域GDP

      6.3.2 固定资产投资

      6.3.3 对外经济

      6.3.4 人均收入

    6.4 社会保障

    6.5 卫生事业

    6.6 区域气候

      6.6.1 降雨量

      6.6.2 气温

      6.6.3 日照

    6.7 “十一五”医疗和养老规划

      6.7.1 医疗卫生规划

      6.7.2 老龄事业规划

  7 建筑设计

    7.1 设计依据

    7.2 建筑标准

      7.2.1 建筑物设计标准

      7.2.2 建筑物墙体结构

      7.2.3 建筑材料

    7.3 设计标准

      7.3.1 布局原则

      7.3.2 室外环境设计

      7.3.3 室内装修标准

      7.3.4 电梯、楼梯和通道

    7.4 生产用水

      7.4.1 设计依据

      7.4.2 计划范围

      7.4.3 室外给水

      7.4.4 室外排水

      7.4.5 室内给水

      7.4.6 室内排水

      7.4.7 节水节能

    7.5 采暖与通风

      7.5.1 设计依据

      7.5.2 设计范围

      7.5.3 采暖负荷

      7.5.4 通风

      7.5.5 消声、保温及其他

    7.6 供热

      7.6.1 设计依据

      7.6.2 热源

      7.6.3 室外供热管网

      7.6.4 节能

    7.7 供电

      7.7.1 设计依据

      7.7.2 设计范围

      7.7.3 主要供电指标

      7.7.4 配电

      7.7.5 导线选择和线路敷设

      7.7.6 照明

      7.7.7 防雷与接地

      7.7.8 电话通讯系统

      7.7.9 用电安全

      7.7.10 安防监控系统

  8 环保、安全与卫生、消防和节能

    8.1 环境保护

      8.1.1 设计依据

      8.1.2 治理措施

    8.2 安全与卫生

      8.2.1 设计依据

      8.2.2 场地布置

      8.2.3 电气安全防护措施

      8.2.4 防雷、防静电措施

      8.2.5 通风、除尘、降噪

      8.2.6 管理机构设置

    8.3 消防

      8.3.1 设计依据

      8.3.2 消防措施

    8.4 节能

      8.4.1 设计依据

      8.4.2 建筑节能

      8.4.3 给排水节能

      8.4.4 电气节能

  9 投资计划

    9.1 投资项目

    9.2 投资进度

  10 财务分析

    10.1 预测依据

    10.2 收入、成本、费用和利润预测

      10.2.1 收入预测基础

      10.2.2 养老收入预测

      10.2.3 疗养收入预测

      10.2.4 理疗收入预测

      10.2.5 营业税金及附加核算

      10.2.6 期间费用核算

      10.2.7 收入与成本合计

    10.3 投资回收期和内部收益率分析

      10.3.1 计算依据

      10.3.2 投资回收期和内部收益率分析

  11 可行性研究结论

    11.1 研究结论

    11.2 主要技术和经济指标