可行性研究报告模板14-某旅游度假景区项目



  1 项目概论 

    1.1 项目提要 

    1.2 项目背景 

    1.3 自然资源 

    1.4 区域规划 

    1.5 建设用地 

    1.6 投资规模 

    1.7 效益指标 

    1.8 研究结论 

  2 文化旅游产业 

    2.1 文化产业现状 

    2.2 政府扶持文化产业 

    2.3 文化产业振兴规划 

    2.4 国内旅游市场分析 

      2.4.1 国内旅游市场特点 

      2.4.2 国内旅游需求趋势 

  3 项目SWOT分析 

    3.1 SWOT分析法 

    3.2 优势分析 

    3.3 劣势分析 

    3.4 机会分析 

    3.5 威胁分析 

  4 项目环境分析 

    4.1 项目地址 

    4.2 交通概况 

      4.2.1 地理位置 

      4.2.2 交通条件 

    4.3 自然资源 

      4.3.1 地形地貌 

      4.3.2 气候条件 

      4.3.3 地质灾害 

      4.3.4 水文排水 

      4.3.5 土壤条件 

      4.3.6 植物资源 

      4.3.7 动物资源 

      4.3.8 景观资源 

    4.4 历史文化 

      4.4.1 古代历史 

      4.4.2 摩崖石刻 

  5 旅游资源分析 

    5.1 资源类型 

    5.2 资源丰度 

    5.3 资源品质 

    5.4 资源分布 

  6 项目规划布局 

    6.1 地理位置 

    6.2 空间结构 

      6.2.1 总体布局 

      6.2.2 功能布局 

    6.3 片区旅游规划 

      6.3.1 一环 

      6.3.2 一轴 

      6.3.3 一心 

      6.3.4 一门 

      6.3.5 一园 

      6.3.6 一湖 

      6.3.7 十八谷 

    6.4 景观规划 

      6.4.1 规划原则 

      6.4.2 植物景观规划 

      6.4.3 道路景观规划 

      6.4.4 观光农业规划 

    6.5 建筑规划 

  7 基础设施建设 

    7.1 区域交通 

      7.1.1 主干道建设 

      7.1.2 次干道建设 

      7.1.3 索道 

      7.1.4 游憩设施 

    7.2 景区供排水 

      7.2.1 供水系统 

      7.2.2 景区排水 

      7.2.3 污水处理 

    7.3 供电 

      7.3.1 配电 

      7.3.2 照明 

      7.3.3 防雷与接地 

      7.3.4 通讯系统 

  8 项目市场分析 

    8.1 经济区位 

    8.2 市场现状 

    8.3 市场潜力 

      8.3.1 目标市场潜力 

      8.3.2 重要目标市场 

      8.3.3 养生休闲市场 

    8.4 环城游憩带 

    8.5 市场定位 

      8.5.1 国内客源 

      8.5.2 海外客源 

      8.5.3 游客定位 

    8.6 旅游产品 

      8.6.1 开发原则 

      8.6.2 开发规划 

    8.7 市场营销 

      8.7.1 营销战略目标 

      8.7.2 营销组合方案 

      8.7.3 国内重点区域市场营销策略 

      8.7.4 国内重点细分市场营销策略 

      8.7.5 海外市场营销策略 

  9 项目发展战略 

    9.1 总体目标 

    9.2 形象定位 

    9.3 开发模式 

    9.4 发展战略 

      9.4.1 高端定位战略 

      9.4.2 旅游统筹战略 

      9.4.3 创新示范战略 

      9.4.4 生态持续战略 

    9.5 发展目标 

      9.5.1 总体目标 

      9.5.2 近期目标 

      9.5.3 远期目标 

  10 环保、安全与卫生、消防和节能 

    10.1 环境保护 

    10.2 安全与卫生 

      10.2.1 场地布置 

      10.2.2 通风、除尘、降噪 

      10.2.3 管理机构设置 

    10.3 消防 

    10.4 节能 

      10.4.1 建筑节能 

      10.4.2 给排水节能 

      10.4.3 电气节能 

  11 投资计划 

    11.1 投资项目 

    11.2 投资进度 

  12 经济效益分析 

    12.1 预测依据 

    12.2 收入、成本、费用和利润预测 

      12.2.1 门票收入和成本预测 

      12.2.2 酒店客房收入和成本预测 

      12.2.3 餐饮收入和成本预测 

      12.2.4 商业购物收入和成本预测 

      12.2.5 商业购物收入和成本预测 

      12.2.6 房地产销售收入预测 

      12.2.7 其他服务收入和成本预测 

      12.2.8 营业税金及附加核算 

      12.2.9 期间费用核算 

      12.2.10 收入与成本合计 

    12.3 投资回收期和内部收益率分析 

      12.3.1 计算依据 

      12.3.2 投资回收期和内部收益率分析 

  13 社会效益分析 

  14 项目分析结论 

    14.1 分析结论 

    14.2 主要指标